Alugar ou Comprar?
Vai alugar ou comprar imóvel?Descubra qual decisão paga mais a longo prazo, com FGTS, ITBI e as parcelas de verdade
ExemploR$ 127 mildiferença típica em 30 anos
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Acerte as decisões financeiras mais importantes da sua vida
Nossas calculadoras financeiras com inteligência artificial te entregam a conta certa antes de você decidir o que fazer com o seu dinheiro
Exemplo · Alugar ou ComprarVeredito
Alugar + investir a entrada sai na frente
Alugar + investirComprar
+R$ 127 mila favor de alugar em 30 anos
- Grátis e sem cadastro pra calcular
- Dados oficiais FIPE + Banco Central
- Cálculo anônimo (LGPD)
Como funciona
Quatro passos, cinco minutos, uma resposta clara.
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Escolha sua dúvida
Imóvel, carreira, carro, aposentadoria.Cada decisão grande tem uma calculadora dedicada, com a matemática validada e o tom direto.
- 2
Coloca os seus números
Os campos que importam pra cada decisão (renda, prazo, entrada, idade, o que for relevante).Sliders e inputs claros, em uns 2 minutos a conta sai.
- 3
Vê a resposta clara
Um veredito direto, a visualização que combina com a pergunta (gráfico no tempo, ranking de opções ou comparativo lado-a-lado), e a quebra em reais de cada parcela.
- 4
Análise com IA
A IA lê seu caso e explica em palavras simples, com cenários alternativos.Free tem 1 análise por mês.No Premium (ou pacote avulso) vira conversa com a Bia e o Léo, sem formulário.
O que você precisa decidir?
6 calculadoras · escolha por onde começar
CLT vs PJ
Quanto cobrar como PJ pra ganhar igual ao seu CLT hoje?Veja o peso do INSS, do IR e dos benefícios que você perde
ExemploR$ 14.500/mêspra equivaler a um CLT de R$ 8.000
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Quando vou poder parar de trabalhar?
Planeje sua aposentadoria conversando com a Bia, nossa IA.Em poucos minutos, descubra em quantos anos você atinge a independência financeira, quanto poupar por mês e como dividir entre renda fixa e bolsa. Premium
Exemplo18 anosaté a independência (regra dos 4%)
Premium ou pacote avulso
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Consórcio vs Financiamento
Vai comprar carro?Compare os 3 caminhos: consórcio, financiamento e à vista, com IR e custo de oportunidade.Veja qual sai mais barato
ExemploAté R$ 35 milentre o caminho mais barato e o mais caro
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Vale a pena este carro?
Recebeu proposta de revenda?Decifre 3 coisas: preço do carro alvo, valor do seu na troca, e os juros, comparados com FIPE e Banco Central.No Premium, o Léo (IA) faz a análise em instantes para você
ExemploR$ 22 milem juros escondidos num contrato típico
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Que carro cabe no meu bolso?
Sabe quanto tem de entrada e quanto aguenta de parcela, mas não sabe o que comprar?Veja os carros que cabem de verdade na FIPE inteira, sem letrinha miúda da concessionária.No Premium, o Léo (IA) encontra o carro que se encaixa pra você
Exemplo15 a 30 carrosque cabem de verdade no orçamento
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Entenda o que cada calculadora faz
Pergunta, exemplo e quando você precisa de cada uma.
Vai alugar ou comprar um imóvel?
É a maior decisão financeira da vida da maioria dos brasileiros. Errar significa pagar a vida inteira por uma escolha que não fazia sentido. A conta certa compara o financiamento com investir a entrada e seguir pagando aluguel, durante 30 anos, com FGTS, ITBI e parcelas reais.
Diferença em 30 anos
R$ 127 mil
Quanto alugar pode economizar pra um imóvel de R$ 500 mil em São Paulo, dependendo do investimento alternativo da entrada.
Quanto cobrar como PJ pra ganhar igual ao CLT?
Aceitar virar PJ sem fazer a conta certa custa caro. CLT tem benefícios escondidos que muita gente esquece de somar: 13º, férias, FGTS, INSS empregador, plano de saúde, VR. Sem esses números na cabeça, qualquer proposta PJ soa melhor do que é.
Equivalência líquida
R$ 14.500/mês
Quanto um PJ precisa cobrar pra equivaler a um CLT de R$ 8.000, considerando todos os benefícios e impostos.
Quanto preciso pra parar de trabalhar?
Planilha de aposentadoria intimida e ninguém preenche até o fim. A Bia, nossa IA, coleta seus dados em conversa natural (idade, renda, aporte, patrimônio) e roda simulações nos motores da casa: quanto você terá aos 60, quando atinge independência pela regra dos 4% (Trinity Study), e qual alocação por idade faz sentido pelo Glide Path do John Bogle. No Premium é ilimitado, ou compre uma conversa avulsa (15 mensagens por R$ 6,90).
Independência financeira em
18 anos
Pra alguém com 30 anos, renda de R$ 8 mil, R$ 50 mil acumulados e R$ 1.500 de aporte mensal: a regra dos 4% diz que aos 48 ele já pode parar.
Vai comprar um carro? Três caminhos, qual é o mais barato?
Concessionária empurra financiamento, banco empurra consórcio, e o tio sabe-tudo manda pagar à vista. Cada um custa diferente. A resposta depende do dinheiro que você tem hoje, do prazo e da taxa que você consegue ganhar com o que sobra.
Variação no custo total
Até R$ 35 mil
Diferença entre o caminho mais barato e o mais caro pra um carro de R$ 80 mil em 5 anos.
Recebeu uma proposta de revenda de carro?
Concessionária esconde 3 coisas no contrato: markup acima da FIPE, valor injusto pelo seu carro na troca, e juros bem acima do mercado. Cada um custa milhares de reais sem ninguém te avisar. A calculadora desmonta a proposta em fatores e mostra exatamente onde tá a margem da loja.
Juros pagos a mais
R$ 22 mil
Quanto um Civic 2020 cobra em juros extras quando o CET implícito chega em 35% a.a. e o mercado tá em 24%.
Que carro realmente cabe no seu orçamento?
Concessionária mostra o carro dos sonhos com a parcela "promocional" que aperta o orçamento. A gente faz o contrário: você coloca quanto tem de entrada e quanto aguenta no mês, a calculadora vasculha a tabela FIPE inteira na taxa do Banco Central e devolve os carros viáveis, ranqueados, com flag de modelo descontinuado ou de alta desvalorização.
Variedade típica de opções
15 a 30 carros
Quantidade de candidatos que costuma aparecer pra orçamentos entre R$ 30k e R$ 100k, com filtros de marca, ano e combustível.
Por que confiar nos nossos números
Três princípios que regem cada calculadora.
Fontes oficiais
Cada cálculo usa dado público auditável.
- FIPE (FGV) atualizada mensalmente
- Selic, CDI e CDC veículo via Banco Central
- IPCA, INPC e IGPM do IBGE e FGV
- Tabelas IRRF e INSS atualizadas
Metodologia aberta
Você consegue conferir cada conta.
- Cada cálculo é uma fórmula isolada, sem mágica
- Toda fórmula é validada contra exemplos reais antes de ir pro ar
- Página "Como funciona" detalhando cada conta
- Cada cálculo é explicado em português simples
Seus dados, seus
Cálculo base sem login, conformidade LGPD.
- Você usa as calculadoras sem criar conta
- Nada de cookies de tracking de terceiros
- Direito de deletar tudo, a qualquer hora
- Análises anônimas por padrão
Converse, não preencha mais um formulário
Dois agentes de IA coletam seus dados numa conversa natural e rodam os mesmos motores auditados das calculadoras. Não inventam números.
Bia · AposentadoriaQuando posso parar de trabalhar?
ExemploTenho 30 anos e guardo R$ 1.500 por mês
Pela regra dos 4%, você chega à independência em ~18 anos. Quer ver a alocação ideal por idade?
Planeja aporte mensal, idade de parada e divisão entre renda fixa e bolsa.
Léo · CarroVale a pena essa proposta?
ExemploCivic 2020 por R$ 95 mil, 48x de R$ 2.450
O preço está 8% acima da FIPE e o CET implícito é 34% a.a., bem acima do mercado. Te explico onde está a margem.
Decifra markup acima da FIPE, valor da troca e os juros do contrato.
No Premium o uso é ilimitado. Sem assinar, pacote avulso de 15 mensagens por R$ 6,90 (validade 7 dias).
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Calcular é grátis. Premium libera IA ilimitada, os agentes Bia e Léo e as planilhas.
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Perguntas comuns
O que a maioria das pessoas pergunta antes de começar.
As calculadoras são realmente gratuitas?
Sim. Você usa as 6 calculadoras com seus números reais e vê a resposta visual sem pagar nada. O plano Free inclui também 1 análise IA por mês em cada calculadora. O Premium libera análises ilimitadas, PDF e histórico, mas o cálculo base é sempre grátis.
Vocês guardam meus dados financeiros?
O cálculo base é anônimo. Você digita os números, a gente calcula sem guardar nada. Se você assinar Premium e quiser histórico, salvamos os resultados na sua conta, com direito de deletar tudo a qualquer hora pela LGPD.
Como a IA gera a análise personalizada?
Quando o cálculo termina, uma IA lê seu caso específico (os números que você colocou e o resultado) e explica em português simples o que aquilo significa pra você. Sugere cenários alternativos, aponta riscos que talvez você não tenha pensado, e responde dúvidas sobre o resultado. A IA só interpreta o resultado, não mexe nos números: a matemática vem das fórmulas auditadas que rodam a calculadora.
O que são a Bia e o Léo?
São nossos assistentes de IA conversacionais. Em vez de preencher formulário, você conversa: a Bia planeja sua aposentadoria (quanto poupar, quando parar de trabalhar, como alocar) e o Léo decifra propostas de carro. Eles coletam seus dados na conversa e rodam os mesmos motores de cálculo auditados das calculadoras, não inventam números. No Premium o uso é ilimitado; sem assinar, dá pra comprar um pacote avulso de 15 mensagens por R$ 6,90 (validade 7 dias) com qualquer um deles.
As fontes de dados são confiáveis?
Sim, e auditáveis. FIPE (FGV) atualizada mensalmente, Selic, CDI e CDC veículo direto do Banco Central, IPCA do IBGE, tabelas IRRF e INSS atualizadas conforme legislação. Todas as fontes têm página oficial pública.
Quanto custa a versão Premium e o que muda?
Mensal R$ 14,90/mês ou Anual R$ 119/ano (equivale R$ 9,90/mês, 33% mais barato). Premium libera análises IA ilimitadas, os agentes conversacionais Bia (aposentadoria) e Léo (carro), planilhas de acompanhamento em Excel, análise de sensibilidade, exportação em PDF e histórico salvo na conta. Cancela quando quiser, sem multa.
Posso cancelar a qualquer momento?
Pode. Cancelamento é em 1 clique no painel da conta. Cobramos apenas até o fim do ciclo já pago, sem multa e sem retenção.
Vocês recomendam algum banco ou consórcio específico?
Não. Não temos contratos de comissão com bancos, consórcios ou seguradoras. A calculadora compara cenários com taxas reais de mercado (BCB), mas a escolha final é sua. Nosso negócio é o Premium, não comissão de terceiros.
Funciona pra quem mora fora de capital?
Funciona pra todo o Brasil. Algumas calculadoras (Alugar ou Comprar) têm dados padrão pra 5 capitais, mas você pode trocar todos os números (valor do imóvel, aluguel típico, IPTU, ITBI da sua cidade) e usar normalmente. A matemática é a mesma.